---
title: "List vlastníctva online zadarmo: ako vyhľadávať na Katasterportáli a v CICA"
description: "Výpis z listu vlastníctva online zadarmo: návod pre CICA a Katasterportal, hľadanie podľa mena a parcely, orientácia v ťarchách."
category: "Bývanie"
tags: ["kataster","list vlastníctva","CICA","nehnuteľnosti","bývanie","pozemok"]
author: "Redakcia Bezkecov.sk"
date: 2026-08-31T00:00:00.000Z
url: https://bezkecov.sk/list-vlastnictva-z-katastra-zadarmo-cez-katasterportal/
---
# List vlastníctva online zadarmo: ako vyhľadávať na Katasterportáli a v CICA

> Potrebujete zistiť skutočného majiteľa bytu, overiť záložné práva banky alebo preveriť susedov pozemok? Oficiálne štátne portály poskytujú dáta bezplatne.

<strong>Každý občan si môže bezplatne vyhľadať a stiahnuť informatívny výpis z listu vlastníctva (LV) a nahliadnuť do katastrálnych máp cez oficiálne štátne portály CICA, Katasterportal a Mapový klient ZBGIS.</strong> Kataster nehnuteľností v Slovenskej republike je verejným registrom, čo znamená, že informácie o vlastníkoch, parcelách a ťarchách sú prístupné komukoľvek bez nutnosti prihlasovania občianskym preukazom.

Informatívny výpis z internetu však slúži len na osobnú kontrolu - ak potrebujete úradný výpis na právne úkony (napríklad pre čerpanie hypotéky v banke), vyžaduje sa spoplatnený originál.

<aside class="key-takeaways not-prose my-8 rounded-xl p-6 sm:p-7" style="background-color:rgba(235,228,216,0.6);box-shadow:inset 0 0 0 1px rgba(212,203,191,0.6)" itemscope itemtype="https://schema.org/ItemList">
  <meta itemprop="name" content="To podstatné" />
  <p class="kt-title font-bold text-teal-800 text-lg mb-3">To podstatné</p>
  <ul class="m-0 list-disc space-y-2 pl-5 text-base leading-relaxed text-slate-800 marker:text-teal-600">
    <li itemprop="itemListElement"><span itemprop="name"><strong>Kde hľadať zadarmo:</strong> Najrýchlejší je portál CICA (cica.vugk.sk) a mapový portál ZBGIS (zbgis.skgeodesy.sk).</span></li>
    <li itemprop="itemListElement"><span itemprop="name"><strong>Vyhľadávanie:</strong> Podľa čísla listu vlastníctva (LV), parcelného čísla (register C alebo E) alebo mena vlastníka.</span></li>
    <li itemprop="itemListElement"><span itemprop="name"><strong>Štruktúra LV:</strong> Časť A (majetok), Časť B (vlastníci a podiely), Časť C (ťarchy, záložné práva a vecné bremená).</span></li>
    <li itemprop="itemListElement"><span itemprop="name"><strong>Platnosť:</strong> Informatívny výpis je zadarmo, úradný výpis na právne úkony na pošte stojí 8 eur.</span></li>
  </ul>
</aside>

## Ako funguje portál CICA (cica.vugk.sk): postup

Portál CICA (Katastrálne informácie pre občanov) je najrýchlejším a najprehľadnejším nástrojom Úradu geodézie, kartografie a katastra SR:

1. Otvorte stránku `cica.vugk.sk`.
2. Vyberte okres, obec a **katastrálne územie** (napríklad Bratislava - Staré Mesto).
3. Zvoľte spôsob vyhľadávania:
   - **Podľa čísla LV:** Zadáte číslo listu vlastníctva a ihneď získate kompletný výpis.
   - **Podľa parcely:** Zadáte parcelné číslo a typ registra (register C-KN alebo E-KN).
   - **Podľa vlastníka:** Zadáte priezvisko a meno osoby.
4. Kliknite na *Generovať výpis do PDF*. Systém vygeneruje aktuálny informatívny list vlastníctva.

| Časť listu vlastníctva | Čo presne obsahuje | Na čo si dať pozor |
|---|---|---|
| **Časť A: Majetková podstata** | Výmera pozemku, druh pozemku (zastavaná plocha, orná pôda, záhrada), súpisné číslo stavby | Či pozemok patrí do registra C alebo E |
| **Časť B: Vlastníci** | Meno, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu a veľkosť spoluvlastníckeho podielu (napr. 1/1 alebo 1/2) | Titul nadobudnutia (kúpna zmluva, dedičstvo, darovacia zmluva) |
| **Časť C: Ťarchy** | Záložné práva bánk, vecné bremená doživotného užívania, exekúcie, práva prechodu a prejazdu | **Kritická časť pri kúpe nehnuteľnosti** (overenie dlhov) |

<p class="table-note">Ak je na liste vlastníctva vyznačená takzvaná "plomba" (písmeno Z alebo V), znamená to, že na katastri práve prebieha konanie o zápise novej zmluvy alebo zmeny.</p>

## Rozdiel medzi parcelou C-KN a E-KN

Pri kontrole pozemkov sa často stretnete s dvoma registrami:
- **Register C (C-KN):** Zodpovedá skutočnému stavu v teréne. Hranice parciel sú presne zamerané a zapísané v platnej katastrálnej mape. Na parcele C môžete bez problémov stavať a žiadať stavebné povolenie.
- **Register E (E-KN):** Pôvodné historické parcely z minulosti (často rozdrobené z čias socializmu), ktoré v teréne nemusia mať viditeľné hranice. Pred výstavbou alebo predajom sa často vyžaduje ich geometrické zameranie a prevod do registra C.

## Časté otázky

<details class="faq-item">
<summary>Môžem si vyhľadať nehnuteľnosť podľa mena ľubovoľného suseda?</summary>
Áno. Kataster nehnuteľností je verejný a ktokoľvek môže nahliadnuť do údajov o vlastníkoch na celom území SR. Výnimkou sú len rodné čísla, ktoré sú na verejných výpisoch chránené a skryté.
</details>

<details class="faq-item">
<summary>Koľko stojí oficiálny použiteľný list vlastníctva na právne účely?</summary>
Originálny výpis na právne úkony získate na počkanie na pracoviskách Integrovaného obslužného miesta (IOMO) na pobočkách Slovenskej pošty alebo priamo na katastrálnom odbore okresného úradu za správny poplatok **8 eur** (elektronicky cez slovensko.sk za 4 eurá).
</details>

<details class="faq-item">
<summary>Ako dlho trvá zápis vkladu do katastra pri predaji bytu?</summary>
Štandardná zákonná lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad je **30 dní** (poplatok 100 eur papierovo / 50 eur elektronicky). Pri urýchlenom konaní kataster rozhodne do **15 dní** (poplatok 300 eur papierovo / 150 eur elektronicky).
</details>