Pleseň na stene odstránite natrvalo iba vtedy, keď zastavíte vlhkosť, z ktorej rastie. Úrad verejného zdravotníctva SR aj nemecký Spolkový úrad pre životné prostredie (Umweltbundesamt) to hovoria rovnako: najprv príčina, potom čistenie. Inak sa čierne bodky vrátia na to isté miesto.
Zdroje vlhkosti sú v byte tri. Vodná para zo vzduchu sa zráža na studenej stene, voda presakuje zvonka alebo z potrubia, prípadne vzlína zo základov. Každý zdroj sa rieši inak a čistiaci sprej nevyrieši ani jeden.
Prečo sa pleseň vracia aj po dôkladnom vyčistení?#
Pleseň sa vracia, pretože jej spóry sú vo vzduchu stále a čakajú iba na vlhký povrch. Zotretím odstránite viditeľnú vrstvu, no podmienky na rast zostanú.
Úrad verejného zdravotníctva SR preto pri plesniach v byte zdôrazňuje odstránenie príčiny, teda vlhkosti. Spóry samy osebe podľa úradu priamo neohrozujú zdravie, škodia však látky, ktoré pleseň uvoľňuje do vzduchu. Zhoršujú najmä astmu a alergie.
Umweltbundesamt to vo svojich odporúčaniach k plesniam v byte formuluje ešte priamejšie: bez odstránenia zdroja vlhkosti sa pleseň objaví znova. Na tom stojí aj celý postup nižšie.
Kde pleseň rastie a čo to prezrádza?#
Miesto výskytu je najlacnejšia diagnostika, akú máte. Skôr než kúpite akýkoľvek prípravok, pozrite sa, kde presne sa škvrny tvoria a ako vyzerajú.
| Kde je pleseň | Najčastejšia príčina | Čo overiť |
|---|---|---|
| Roh pri strope na vonkajšej stene | studený kút, para sa zráža na chladnom povrchu | vlhkosť vzduchu, teplotu rohu, vetranie |
| Okolie okna a ostenie | studené miesto pri ráme, často po výmene okien | či sa po výmene okien zmenilo vetranie |
| Za skriňou alebo posteľou pri vonkajšej stene | stena za nábytkom sa nezohrieva, vzduch tam neprúdi | odsunúť nábytok a pozrieť zadnú stranu |
| Spodok steny, pás nad podlahou | vzlínajúca vlhkosť zo základov alebo z podlahy | či je stena vlhká aj v lete a za suchého počasia |
| Ohraničená škvrna s okrajom, ktorá rastie po daždi | zatekanie zvonka, strecha, balkón, odkvap | súvis s dažďom, fasádu a odkvapy |
| Okolie stúpačky, pod umývadlom, pri sprche | únik z potrubia alebo zlá škára | vodomer pri zatvorených kohútikoch, silikón |
Tabuľka je orientačná. Pri vlhkom múre alebo zatekaní patrí meranie a oprava odborníkovi, nie čistiacemu prostriedku.
Prvé tri riadky majú spoločného menovateľa. Problémom je vzduch v byte, nie stena. Tam pomôže vetranie, kúrenie a nižšia vlhkosť, ktorej sa podrobne venuje článok o tom, aká má byť vlhkosť v byte.
Ostatné tri riadky ukazujú na vodu, ktorá prichádza odinakiaľ. Tam vám vetranie nepomôže, kým nezastavíte jej prítok.
Ako rozlíšiť zrážanie pary od vlhkého múru?#
Zrážanie pary od vlhkého múru oddelí jednoduchý test s alobalom. Vyrežte štvorec zhruba 20 x 20 centimetrov, priložte ho na postihnuté miesto a po celom obvode ho prelepte páskou, aby pod neho neprúdil vzduch.
Po jednom až dvoch dňoch ho opatrne odlepte a pozrite obe strany:
- Kvapky alebo orosenie na vonkajšej strane alobalu. Vlhkosť prichádza zo vzduchu v miestnosti. Riešenie je vetranie, kúrenie a menej pary v byte.
- Vlhko pod alobalom, na strane steny. Voda ide z múru. Ide o zatekanie, vzlínanie alebo únik z potrubia a treba nájsť jeho zdroj.
- Obe strany suché. Test v danej chvíli nič neukázal. Zopakujte ho v chladnejšom období alebo po daždi.
Test je orientačný a nenahradí meranie vlhkosti múru. Na prvé rozhodnutie, či volať klampiara alebo zmeniť návyky pri vetraní, však zvyčajne stačí.
Druhý užitočný údaj je teplota povrchu. Bezdotykový teplomer ukáže, o koľko je roh chladnejší než zvyšok steny. Ak je výrazne chladnejší, ide pravdepodobne o tepelný most, teda miesto, kadiaľ teplo uniká von rýchlejšie.
Čím pleseň zo steny odstrániť?#
Menšiu povrchovú pleseň odstráňte alkoholom s koncentráciou 70 až 80 percent. Funguje etanol aj izopropylalkohol z lekárne alebo drogérie. Nemecký spotrebiteľský časopis Öko-Test ho označuje za zdravotne najmenej problematickú voľbu, pretože sa odparí a nenechá v byte chemické zvyšky.
Postup pri ploche do zhruba pol metra štvorcového:
- Ochrana. Gumené rukavice, ochranné okuliare a respirátor FFP2. Spóry sa pri čistení dostávajú do vzduchu.
- Pripraviť miestnosť. Textil, potraviny, hračky a oblečenie z okolia odneste alebo zakryte. Takto to odporúča Umweltbundesamt, aby sa spóry nedostali na veci, ktoré sa ťažko čistia.
- Navlhčiť, nie oprášiť. Suchým kefovaním by ste spóry rozvírili po byte. Alkohol na pleseň nanášajte jednorazovou utierkou ťukaním, nie silným trením, a utierku hneď vložte do vrecka, zaviažte ho a vyhoďte do komunálneho odpadu.
- Vetrať počas práce aj po nej. Alkohol je horľavý, preto ho používajte v malom množstve, nefajčite a nepracujte pri otvorenom ohni ani pri plynovom sporáku.
- Oprať pracovné oblečenie. Rukavice a respirátor po práci vyhoďte, oblečenie hneď vyperte.
- Nechať stenu vyschnúť. Až potom posúdite, či pleseň zasiahla aj omietku.
Chlórové prípravky z bežného obchodu sú lákavé, lebo škvrna po nich rýchlo zbelie. Öko-Test pri nich upozorňuje na dráždenie dýchacích ciest a záťaž pre životné prostredie. Umweltbundesamt zase pri sanácii plesní dezinfekčné prostriedky spravidla nepovažuje za potrebné a firmy, ktoré pleseň riešia iba nimi, označuje za neseriózne. Biele miesto teda neznamená vyriešený problém.
Ocot je sporný. Niektoré návody ho odporúčajú, iné upozorňujú, že bežný kuchynský ocot pleseň spoľahlivo nezničí a stenu zbytočne navlhčí. Istejšou voľbou je alkohol. Kde ocot radšej nepoužívať ani pri bežnom upratovaní, rozoberá článok o bielom octe na čistenie.
Plesnivú tapetu, silikón v kúpeľni alebo sadrokartón nasiaknutý vlhkosťou neošetrujte. Odstráňte ich a nahraďte novými, lebo pleseň prerastá do ich vnútra.
Protiplesňovú farbu použite až nakoniec, keď je zdroj vlhkosti vyriešený. Natretie mokrej steny je iba kozmetika na pár mesiacov. Ako pripraviť podklad pred maľovaním, opisuje článok o maľovaní stien svojpomocne.
Kedy pleseň neodstraňovať svojpomocne?#
Svojpomocne riešte iba menší povrchový výskyt. Umweltbundesamt ako orientačnú hranicu uvádza plochu približne pol metra štvorcového, teda asi ako dve dlaždice 50 x 50 centimetrov vedľa seba.
Odbornú firmu volajte, ak platí aspoň jedno z tohto:
- pleseň zaberá väčšiu plochu alebo sa vracia aj po vyriešení vetrania,
- je v omietke, pod podlahou, za obkladom alebo v izolácii,
- stena je vlhká aj bez zjavného dôvodu, napríklad aj v lete,
- v byte žije alergik, astmatik, človek s chronickým ochorením dýchacích ciest alebo s oslabenou imunitou.
Pri poslednom bode by sa takýto človek nemal zúčastniť ani na menšom čistení. Upozorňuje na to aj Umweltbundesamt.
Kto platí odstránenie plesne v nájme?#
Ak pleseň spôsobuje stavebná vada, opravu platí prenajímateľ. Podľa § 687 Občianskeho zákonníka musí odovzdať byt spôsobilý na riadne užívanie, a zatekajúca strecha, tepelný most či vlhký múr do jeho povinností patria.
Ak pleseň vznikla tým, že nájomca nevetral alebo sušil prádlo v zatvorenej izbe, náklady môžu padnúť naňho. Spor sa potom točí okolo toho, čo bolo príčinou. Preto pomáha test s alobalom aj záznam o vetraní.
Praktický postup pre nájomcu:
- pleseň odfoťte s dátumom hneď, ako ju uvidíte,
- prenajímateľovi ju oznámte písomne, napríklad e-mailom, aby ste mali dôkaz, lebo potrebu opráv treba hlásiť bez zbytočného odkladu podľa § 692 Občianskeho zákonníka,
- pri sťahovaní skontrolujte, či je stav stien zapísaný v odovzdávacom protokole.
Ak pleseň na stene bola už pri nastúpení, prenajímateľ si jej odstránenie nemôže strhnúť z kaucie. Čo si odpočítať môže a čo nie, rozoberá článok o kaucii pri nájme.
Ako zabrániť tomu, aby sa pleseň vrátila?#
Ak pleseň vzniká zo vzduchu, rozhoduje vetranie a teplota stien. Úrad verejného zdravotníctva SR odporúča vetrať krátko a intenzívne, otvoriť okno po každej činnosti, ktorá vytvára vlhkosť, a v chladnom období nenechávať rozdiel teplôt medzi dňom a nocou väčší ako 5 °C. Vetranie, meranie vlhkosti a náklady na odvlhčovač rozoberá článok o tom, aká má byť vlhkosť v byte.
Pomôžu aj drobnosti, ktoré nič nestoja:
- skriňu pri vonkajšej stene odsuňte aspoň o niekoľko centimetrov, aby za ňou prúdil vzduch,
- prádlo sušte v miestnosti, ktorú môžete vetrať, nie v spálni so zatvorenými dverami,
- po sprchovaní stierkou zotrite vodu z obkladu a kúpeľňu vyvetrajte,
- dvere do kúpeľne a kuchyne počas varenia a sprchovania nechajte zatvorené, aby sa para nešírila do studených izieb.
Ak pleseň po výmene okien začala rásť aj tam, kde predtým nebola, nie je to náhoda. Nové okná tesnia lepšie a para, ktorá predtým unikala škárami, zostáva v byte. Viac o výmene okien a jej cene nájdete v článku o tom, koľko stojí výmena okien.
